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2023타경16955 | 인천광역시 서구 검단로 859-9, 3층302호 (불로동,온누리캐슬 101동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경16955 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 16955 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로 859-9, 3층302호 (불로동,온누리캐슬 101동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
282,600,000 원 |
| 대지권 |
45.58㎡(13.79평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)138,474,000 원 |
| 건물면적 |
68.75㎡(20.80평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
181,315,302 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
282,600,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/25 |
197,820,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/03 |
138,474,000원 |
매각 |
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낙찰가 167,986,000원 (59%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검단로 859-9 |
1046.0 분의 45.579 |
45.579㎡ (13.79평) |
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건물
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검단로 859-9 |
3층302호 (불로동,온누리캐슬 101동) 철근콘크리트구조 |
68.75㎡ (20.80평) |
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인천광역시 서구 불로동 소재 ‘인천목향초등학교’북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 ‘인천목향초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 3층 302호로서,
외벽 : 인조석붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 창호입니다.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 완경사지로서 2필 일단으로 공동주택(다세대주택)-도시형생활주택 건부지로
이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 진입로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 불로동 185-3
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 진입표면구역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m위탁), 성장관리권역입니다.
2) 불로동 185-45
제종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 진입표면구역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m위탁), 성장관리권역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
84건 |
156,666,667원 |
109,941,216원 |
69% |
1.9회 |
| 6개월 |
158건 |
159,563,291원 |
110,045,590원 |
69% |
2.5회 |
| 12개월 |
249건 |
156,128,514원 |
104,592,969원 |
67% |
3회 |
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