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2023타경513319 | 인천광역시 미추홀구 연송로 101-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경513319 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 513319 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
235,640,790 원 |
| 대지권 |
139.30㎡(42.14평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(100%)235,640,790 원 |
| 건물면적 |
132.17㎡(39.98평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
112,337,216 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천대학교가 있음.
- 정원에 수종 불상의 정원수 1그루가 식재되어 있고, 상추도 식재되어 있음.
- 본건 부동산 대문 옆에 부착되어 있는 전력계량기 2대가 탈착되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
235,640,790원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.02.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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도화동 862 |
대 |
139.3㎡ (42.14평) |
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건물
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연송로 101-1 |
1층 주택 |
63.80㎡ (19.30평) |
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| 연송로 101-1 |
2층 주택 |
64.29㎡ (19.45평) |
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| 연송로 101-1 |
단층 창고 |
2.64㎡ (0.80평) |
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| 제시외건물 |
연송로 101-1 |
보일러실 |
1.44㎡ (0.44평) |
포함
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| 연송로 101-1 |
수목 |
㎡ |
포함
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본 단독주택은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천서화초등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/판넬지붕/슬래브지붕/도시가스/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본 단독주택은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천서화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 위주의 주거밀집지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본 건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로서 단독주택 부지로 이용중이나 일부 면적은 사람 통행로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 로폭 약3미터 도로와 접함(후면 지적 및 건물개황도 참조).
5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역, 정비구역(누(리고) 나(누는) 동네주거환경개선사업), 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 건물 평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=지목 "대지"이나 일부 면적이(사정 면적 4.3㎡) "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=주택 : 벽돌조 슬래브지붕 2층,
외 벽 : 적벽돌 치장쌓기,
창 호 : 하이섀시 창호임.
부속건물 : 세멘블럭조 슬래브지붕 단층,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅.
2) 이용상태=주택 및 부속건물(창고)로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급.배수 설비 되어 있으며, 도시가스 보일러는 설치되어 있으나 배관은 연결되지 않은 상태임.
4) 부합물 및 종물=제시외건물(경량철골조 판넬지붕, 보일러실, 1.44㎡)과 수목(주목 1주)이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.02.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 보일러실, 주목으로 추정되는 수목 1주 포함
- 목록1 대지의 일부(4.32㎡)가 도로로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
127,422,410원 |
63,277,000원 |
50% |
2회 |
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