2023타경516226 | 인천광역시 중구 은하수로29번길 36, 16층1614호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1) 콘도/호텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경516226 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 24계
2023 타경 516226 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 중구 은하수로29번길 36, 16층1614호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1)
물건종별
콘도/호텔
채권자
농OOO
감정가
188,000,000 원
대지권
5.25㎡(1.59평)
채무자
이OOO
최저가
(34%)64,484,000 원
건물면적
28.20㎡(8.53평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
96,908,279 원
비고
- 호텔측에서 본건 부동산을 관리, 운영하고 있고, 별도의 임대차 관계는 없다면서 투숙객에 대해서는 언제든 방실 교환이 되므로 경매와 관련해서 문제는 없다고 함.
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(입찰 42일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/24
188,000,000원
유찰
2차
2024/11/25
131,600,000원
유찰
3차
2025/01/03
92,120,000원
유찰
4차
2025/02/20
64,484,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.12.20. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
은하수로29번길 36
2466.8 분의 5.251
5.251㎡ (1.59평)
건물
은하수로29번길 36
16층1614호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1) 철근콘크리트구조
28.2㎡ (8.53평)
인천광역시 중구 중산동 소재 "월미도행여객터미널(구읍뱃터)" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "월미도행여객터미널(구읍뱃터)" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 동유형의 숙박시설(호텔), 상업.업무용빌딩, 상업나지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 월미도행여객터미널이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상25층 건내 16층 1614호로서, (사용승인일 : 2017.09.28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감. 창 호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=일반숙박시설(호텔)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 냉난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 숙박시설 및 제1종,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 10미터 내외, 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 소로2류(폭 8m- 10m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장 관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 용도는 일반숙박시설(호텔)이며, 별도의 호텔운영업체가 관리하고 있 는 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 진행 시 호텔 운영업체와의 임대차계약 관계, 수익배분 등의 파악이 필요할 것으로 사료되니 참조하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.12.20. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일반 숙박시설(호텔)로 이용 중이며, 관리운영사와 임대차관계 및 수익배분에 관한 별도의 합의를 요할 것으로 보임.
인천지방법원 24계 
입찰기일(기간) : 
