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2023타경543051 | 인천광역시 남동구 석산로183번길 75, 4층402호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경543051 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 543051 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 석산로183번길 75, 4층402호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
차OOO |
감정가 |
196,000,000 원 |
| 대지권 |
16.79㎡(5.08평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)67,228,000 원 |
| 건물면적 |
59.44㎡(17.98평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
155,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 41일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
196,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/25 |
137,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/03 |
96,040,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/20 |
67,228,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.18. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석산로183번길 75 |
202.2 분의 16.79 |
16.79㎡ (5.08평) |
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건물
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석산로183번길 75 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
59.44㎡ (17.98평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 간석오거리역 남동측 근거리에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석오거리역 남동측 근거리에 위치하는 스마일플러
스 4층 402호로서, 주위는 모텔, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 4층 402호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과032-453-2343)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.18. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
건물명은 통칭 ‘스마일플러스’이며 용도 및 현황 모두 주거용 오피스텔임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
219,780,000원 |
162,122,979원 |
74% |
1.6회 |
| 6개월 |
88건 |
217,352,273원 |
163,218,803원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
126건 |
219,912,698원 |
158,672,806원 |
73% |
2.3회 |
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