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2024타경508918 | 인천광역시 남동구 은봉로165번길 24, 102동 2층201호 (논현동,논현 파크 포레) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경508918 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2024 타경 508918 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 은봉로165번길 24, 102동 2층201호 (논현동,논현 파크 포레) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
418,000,000 원 |
| 대지권 |
59.50㎡(18.00평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)418,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.88㎡(25.68평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
343,078,939 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
418,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.07.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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은봉로165번길 24 |
52887.4 분의 59.4972 |
59.497㎡ (18.00평) |
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건물
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은봉로165번길 24 |
2층201호 (논현동,논현 파크 포레) 철근콘크리트구조 |
84.88㎡ (25.68평) |
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대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천금융고등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천금융고등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트, 교육시설, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 단지 내 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 호구포역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상23층 내 제2층 제201호로서,
- 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
- 샷 시 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=‘아파트’로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 평탄한 광평수의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통해 외곽공도와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2020-01-02), 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의 : 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 사용승인일 : 2009.06.09
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.07.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
409,481,481원 |
343,672,866원 |
83% |
1.6회 |
| 6개월 |
54건 |
376,574,074원 |
320,163,185원 |
84% |
1.5회 |
| 12개월 |
93건 |
372,333,333원 |
312,016,475원 |
82% |
1.6회 |
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