[미추홀구 주안동 아파트] 인천시 미추홀구 석바위로 38, 10층1003호 경매대행 <2024타경514586> 인천시 아파트 경매

2024타경514586 | 인천광역시 미추홀구 석바위로 38, 10층1003호 (주안동,엔에스파크) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경514586 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

인천지방법원 24계

2024 타경 514586 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 미추홀구 석바위로 38, 10층1003호 (주안동,엔에스파크)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	203,000,000 원
대지권	10.53㎡(3.19평)	채무자	홍OOO	최저가	(70%)142,100,000 원
건물면적	68.02㎡(20.58평)	소유자	홍OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	230,000,000 원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

(입찰 42일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/24	203,000,000원	유찰
2차	2024/11/25	142,100,000원	변경
3차	2025/01/03	203,000,000원	유찰
4차	2025/02/20	142,100,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.07.13. 압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	석바위로 38	595.5 분의 10.53	10.53㎡ (3.19평)
건물	석바위로 38	10층1003호 (주안동,엔에스파크) 철근콘크리트구조	68.02㎡ (20.58평)
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘미추홀구보건소’ 남서측에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘미추홀구보건소’ 남서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 2012.8.10.) 외 벽 : 돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)부지임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.07.13. 압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 순위번호 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	120건	233,728,750원	140,963,189원	59%	2.5회
6개월	242건	237,456,405원	146,244,886원	60%	2.4회
12개월	368건	233,647,962원	146,320,774원	61%	2.3회