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2024타경517028 | 인천광역시 서구 검암로 3, 5층502호 (검암동,모드니에꿈) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경517028 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2024 타경 517028 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검암로 3, 5층502호 (검암동,모드니에꿈) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
144,000,000 원 |
| 대지권 |
25.08㎡(7.59평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(100%)144,000,000 원 |
| 건물면적 |
37.97㎡(11.49평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
160,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 도시형생활주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
144,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.30. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검암로 3 |
378.0 분의 25.0807 |
25.08㎡ (7.59평) |
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건물
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검암로 3 |
5층502호 (검암동,모드니에꿈) 철근콘크리트구조 |
37.97㎡ (11.49평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 "검바위역" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2012-09-11)
외벽: 장식벽돌 및 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임.
창호: 하이샷시창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 주차장설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약6미터의 포장도로를 통하여 출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역에 해당함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여
작성하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.30. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
63건 |
161,587,302원 |
109,286,935원 |
67% |
2.8회 |
| 6개월 |
144건 |
158,034,722원 |
105,103,230원 |
67% |
3.5회 |
| 12개월 |
201건 |
154,756,219원 |
101,073,679원 |
66% |
3.4회 |
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