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2023타경4681 | 대구광역시 서구 국채보상로45길 24-25 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4681 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 2계 |
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| 2023 타경 4681 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 서구 국채보상로45길 24-25 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
285,921,900 원 |
| 대지권 |
135.00㎡(40.84평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)285,921,900 원 |
| 건물면적 |
197.09㎡(59.62평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
45,000,000 원 |
| 비고 |
1.주민등록상 소유자외 임광식이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
285,921,900원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.23. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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평리동 1087-15 |
대 |
135㎡ (40.84평) |
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건물
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국채보상로45길 24-25 |
1층 단독주택 |
83.71㎡ (25.32평) |
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| 국채보상로45길 24-25 |
2층 단독주택 |
77.98㎡ (23.59평) |
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| 제시외건물 |
국채보상로45길 24-25 |
다용도실 |
22.9㎡ (6.93평) |
포함
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| 국채보상로45길 24-25 |
창고 |
6.7㎡ (2.03평) |
포함
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| 국채보상로45길 24-25 |
발코니 |
5.8㎡ (1.75평) |
포함
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대구광역시 서구 평리동 소재 "대구광역시립 서부도서관" 북서측 인근에 위치/도시지역/주거지역/간선도로/버스승강장/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "대구광역시립 서부도서관" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제
반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 평탄하게 조성된 가로장방형에 가까운 토지로, 단독주택부
지임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종 일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=(가)조적조 슬라브지붕 2층건(사용승인일: 1996.08.16)으로,
- 외벽 : 외장용 타일 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
- 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호 : 목재·샷시 이중창호임.
2) 이용상태=(가)주택임.
3) 설비내역=(가)위생·급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 구비됨.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 ㉠∼㉢이 소재하며, 본건 사용수익에 미치는
영향 별무할 것으로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계: 미상임.
2. 기타: --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.23. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 2022년 8월 19일 제60381호 주택임차권등기 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
264,320,097원 |
167,885,000원 |
59% |
1.7회 |
| 6개월 |
12건 |
196,865,766원 |
115,791,167원 |
55% |
2.1회 |
| 12개월 |
18건 |
197,271,177원 |
118,760,813원 |
56% |
1.9회 |
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