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2024타경56257 | 경기도 하남시 미사강변대로54번길 59, 1층101호 (풍산동,미사센트럴타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경56257 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 1계 |
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| 2024 타경 56257 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변대로54번길 59, 1층101호 (풍산동,미사센트럴타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
낙OOO |
감정가 |
1,218,000,000 원 |
| 대지권 |
19.72㎡(5.97평) |
채무자 |
우OOO |
최저가 |
(49%)596,820,000 원 |
| 건물면적 |
44.20㎡(13.37평) |
소유자 |
우OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
501,408,830 원 |
| 비고 |
- `모두의 주방`이라는 상호 간판이 설치되어 있고, 본건 101호는 102호 및 103호와 연결된 상태로 영업장소로 이용 중에 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
1,218,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
852,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/20 |
596,820,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 3. 29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변대로54번길 59 |
715.0 분의 19.7206 |
19.72㎡ (5.97평) |
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건물
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미사강변대로54번길 59 |
1층101호 (풍산동,미사센트럴타워) 철근콘크리트구조 |
44.20㎡ (13.37평) |
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경기도 하남시 풍산동 소재 한홀초등학교 남동측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=경기도 하남시 풍산동 소재 한홀초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아
파트, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호이며,
외벽: 돌 붙임 및 강화유리 등,
내벽: 페인팅 및 타일 등,
창호: 알루미늄 창문 등.
4) 이용상태=임대용 주방 3칸(2칸은 공실)임.
5) 설비내역=승강기, 소화전, 화재경보기, 급배수 및 위생 설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=방형이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약 18미터, 남측 및 북측으로 약 12미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(미사5중 상대보호구역)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미
사랑유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 3. 29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
본건 101호는 102호 및 103호와 연결된 상태로 영업장소로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
880,800,000원 |
323,883,680원 |
43% |
3.1회 |
| 6개월 |
11건 |
828,000,000원 |
308,762,936원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
16건 |
835,387,313원 |
430,219,581원 |
52% |
2.6회 |
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