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2024타경57410 | 경기도 하남시 덕풍남로 11, 113동 6층603호 (덕풍동,하남풍산아이파크1단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경57410 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 1계 |
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| 2024 타경 57410 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 덕풍남로 11, 113동 6층603호 (덕풍동,하남풍산아이파크1단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
우OOO |
감정가 |
927,000,000 원 |
| 대지권 |
73.53㎡(22.24평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)927,000,000 원 |
| 건물면적 |
100.91㎡(30.52평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
474,964,450 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
927,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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덕풍남로 11 |
44205.5 분의 73.526 |
73.526㎡ (22.24평) |
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건물
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덕풍남로 11 |
6층603호 (덕풍동,하남풍산아이파크1단지) 철근콘크리트구조 |
100.906㎡ (30.52평) |
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대상물건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "나룰초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "나룰초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
대단지 아파트, 점포주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은
대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "하남시청역" 및 버스정류장
이 소재하는 등 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제6층 제603호로서,
- 외 벽 : 모르타르 위 페인트 등 마감.
- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감.
- 창 호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 외부에 개설되어 있는 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍산지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[나룰초등학교])<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도
확인요[신장고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구
역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[중앙유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인
지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
852,740,741원 |
819,606,585원 |
95% |
0.7회 |
| 6개월 |
46건 |
835,021,739원 |
786,385,866원 |
94% |
0.8회 |
| 12개월 |
68건 |
876,377,941원 |
796,672,248원 |
92% |
0.9회 |
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