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2024타경2482 | 전북특별자치도 전주시 완산구 팔달로 227, 5층 524호 (고사동,라마다전주호텔) 콘도/호텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2482 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 3계 |
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| 2024 타경 2482 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 팔달로 227, 5층 524호 (고사동,라마다전주호텔) |
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| 물건종별 |
콘도/호텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
154,000,000 원 |
| 대지권 |
6.10㎡(1.85평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(70%)107,800,000 원 |
| 건물면적 |
23.17㎡(7.01평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
193,154,402 원 |
| 비고 |
목록 부동산은 글로스터 호텔의 객실임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
154,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/09 |
107,800,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/02/03 |
107,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 9. 25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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팔달로 227 |
2353.0 분의 6.1 |
6.1㎡ (1.85평) |
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건물
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팔달로 227 |
5층 524호 (고사동,라마다전주호텔) 철근콘크리트구조 |
23.17㎡ (7.01평) |
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전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 소재 "전주시청" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 소재 "전주시청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및
숙박시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 노선상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 기호1-가, 2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 중 5층 524호,526호로서,
- 외 벽 : 현무암판재 및 라임스톤 등 마감.
- 내 벽 : 무늬목필름 및 인테리어, 벽재도배 등 마감,
- 창 호 : 시스템 창호 등임.
4) 이용상태= 기호1-가, 2-나)는 각각 "일반숙박시설(글로스터호텔)"로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비, 시스템난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 노폭 약 25미터 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(2017-06-30), 지구단위계획구역(2018-04-30)
(역사도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,
현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
9) 공부와의 차이= 기호1-가, 2-나)는 공부상 "라마다전주호텔"로 등재되어 있으나, 현황 "글로스터호텔"로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 9. 25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 공부상 '라마다호텔'로 등재되어 있으나, 현황 '글로스터호텔'로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
657,129,990원 |
419,085,000원 |
69% |
1.5회 |
| 6개월 |
2건 |
657,129,990원 |
419,085,000원 |
69% |
1.5회 |
| 12개월 |
2건 |
657,129,990원 |
419,085,000원 |
69% |
1.5회 |
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