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2023타경546449 | 인천광역시 미추홀구 토금북로18번길 16, 4층402호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경546449 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2023 타경 546449 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 토금북로18번길 16, 4층402호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
191,000,000 원 |
| 대지권 |
20.43㎡(6.18평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)133,700,000 원 |
| 건물면적 |
57.31㎡(17.34평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
190,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 보람어린이공원 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/25 |
191,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
133,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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토금북로18번길 16 |
434.1 분의 20.4341 |
20.434㎡ (6.18평) |
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건물
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토금북로18번길 16 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
57.3127㎡ (17.34평) |
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 상업시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 수인분당선 숭의역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 중 제4층 제402호로서,
(사용승인일자 : 2017.05.26)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가로장방형 토지로서 오피스텔, 연립주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1),(2) : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
225,884,615원 |
132,511,956원 |
60% |
1.9회 |
| 6개월 |
36건 |
220,722,222원 |
128,378,340원 |
59% |
1.9회 |
| 12개월 |
51건 |
203,450,980원 |
124,625,081원 |
63% |
1.8회 |
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