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2023타경546661 | 인천광역시 부평구 부일로 27-1, 101동 4층403호 (부평동,송림주택) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경546661 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2023 타경 546661 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부일로 27-1, 101동 4층403호 (부평동,송림주택) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
124,000,000 원 |
| 대지권 |
15.27㎡(4.62평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)60,760,000 원 |
| 건물면적 |
39.95㎡(12.08평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
129,410,059 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천부개서초등학교 부근에 위치한 6층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/25 |
124,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
86,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
60,760,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.04. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부일로 27-1 |
311.7 분의 15.27 |
15.27㎡ (4.62평) |
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건물
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부일로 27-1 |
4층403호 (부평동,송림주택) 철근콘크리트구조 |
39.95㎡ (12.08평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재‘굴다리오거리’남동측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘굴다리오거리’남동측 인근에 위치하며
주변은 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 6층건중 4층 403호 내,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등.
4) 이용상태="아파트"로 이용 중임.
5) 설비내역=상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단의 부정형의 토지를 "아파트" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 남동측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.04. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(임대차보증금 123,000,000원, 전입일자 2021.03.26. 확정일자
2021.03.08.)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
294,343,750원 |
249,500,413원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
69건 |
301,647,826원 |
248,690,088원 |
80% |
1.8회 |
| 12개월 |
115건 |
319,597,391원 |
262,621,227원 |
79% |
1.8회 |
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