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2024타경505537 | 인천광역시 서구 검단로623번길 41, 102동 3층302호 (마전동,예솔프라임) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경505537 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2024 타경 505537 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로623번길 41, 102동 3층302호 (마전동,예솔프라임) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
231,000,000 원 |
| 대지권 |
44.05㎡(13.33평) |
채무자 |
경OOO |
최저가 |
(49%)113,190,000 원 |
| 건물면적 |
59.82㎡(18.10평) |
소유자 |
경OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/25 |
231,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
161,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
113,190,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.1.25. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검단로623번길 41 |
1249.0 분의 44.05 |
44.05㎡ (13.33평) |
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건물
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검단로623번길 41 |
3층302호 (마전동,예솔프라임) 철근콘크리트구조 |
59.82㎡ (18.10평) |
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인천광역시 서구 마전동 "인천마전고등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 "인천마전고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며 인근은 도시형생활주택, 단독주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕 5층 중 제3층 제302호로서,
(사용승인일자 : 2012. 03. 20)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 도시형생활주택(단지형연립)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측에는 노폭 약 20m 내외의 도로, 북동측에는 노폭 약 9m 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (1-424)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> (마전동 1132-3번지 기준)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.1.25. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
171,937,500원 |
109,395,691원 |
65% |
2.4회 |
| 6개월 |
38건 |
196,052,632원 |
133,339,375원 |
68% |
3.6회 |
| 12개월 |
56건 |
192,321,429원 |
127,797,465원 |
67% |
3.7회 |
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