 |
2024타경508864 | 인천광역시 중구 인중로42번길 5, 2층203호 (신흥동3가,로렉스52) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경508864 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 4계 |
|
| 2024 타경 508864 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 중구 인중로42번길 5, 2층203호 (신흥동3가,로렉스52) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
246,000,000 원 |
| 대지권 |
11.95㎡(3.61평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)246,000,000 원 |
| 건물면적 |
77.43㎡(23.42평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
302,596,768 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천신광초등학교 부근에 위치함. 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 2일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/25 |
246,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.08. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
인중로42번길 5 |
611.7 분의 11.95 |
11.949㎡ (3.61평) |
|
건물
|
인중로42번길 5 |
2층203호 (신흥동3가,로렉스52) 철근콘크리트구조 |
77.43㎡ (23.42평) |
|
인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/차량의 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 수인분당선 "숭의역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 2층 203호로서,
외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 로폭 약 6미터, 서측 및 남측으로 약 2미터 내외의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 도로(소로2-6)(저촉), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.08. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(임대차보증금 290,000,000원, 전입일자 2021.09.10. 확정일자 2021.08.20.)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
155,000,000원 |
89,569,068원 |
53% |
4.3회 |
| 6개월 |
10건 |
156,200,000원 |
103,846,441원 |
67% |
4.6회 |
| 12개월 |
16건 |
168,875,000원 |
110,340,276원 |
66% |
3.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
