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2023타경36224 | 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 310-37 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경36224 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 3계 |
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| 2023 타경 36224 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 310-37 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
57,576,320 원 |
| 대지권 |
93.50㎡(28.28평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(67%)38,830,000 원 |
| 건물면적 |
164.06㎡(49.63평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
32,642,569 원 |
| 비고 |
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-시멘트블럭조 슬라브지붕 야외화장실1동 및 연결 된 판넬조 창고
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
55,472,020원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/25 |
38,830,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 6. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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제내리 310-37 |
대 |
93.50㎡ (28.28평) |
2분의 1 지분 전부 |
건물
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제내길47번길 29-5 |
단층주택 |
40.76㎡ (12.33평) |
2분의 1 지분 전부
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| 제시외건물 |
제내리 310-37 |
다용도실 |
8㎡ (2.42평) |
포함
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| 제내리 310-37 |
화장실 등 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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| 제내리 310-37 |
창고 등 |
6.3㎡ (1.91평) |
포함
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| 제내길47번길 29-5 |
다용도실 |
17.8㎡ (5.38평) |
포함
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| 제내길47번길 29-5 |
다용도실 |
8.8㎡ (2.66평) |
포함
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| 제내길47번길 29-5 |
가추 등 |
77.9㎡ (23.56평) |
포함
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경상북도 남구 대송면 제내리 소재 "대송초등학교’남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 남구 대송면 제내리 소재 "대송초등학교’남동측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 중소규모의 공장등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 건(단독주택)부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약 8미터 정도의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠,㉢,㉣소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=가)시멘트벽돌조 기와지붕 단층 건으로
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 등
바닥 : 장판깔기 등
창호 : 새시창호 임.
2) 이용상태=가):단독주택
3) 설비내역=위생,급배수설비 및 난방설비등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉡,㉤,㉥소재합니다.
5) 공부와의 차이=공부상 "기와지붕"이나, 현황 "기와위 금속지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 6. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함(제시외 건물 감정가액의 2분의1 최저매각가격에 반영)
특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
173,098,510원 |
110,627,388원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
141,511,007원 |
88,448,260원 |
62% |
1.8회 |
| 12개월 |
12건 |
220,328,583원 |
131,514,047원 |
58% |
1.9회 |
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