[거제시 일운면 토지/전] 경상남도 거제시 일운면 망치리 247-46 경매컨설팅 <2023타경30548> 경상남도 토지/전 경매

2023타경30548 | 경상남도 거제시 일운면 망치리 247-46 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2023타경30548 (창원지방법원 통영지원)입니다

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창원지방법원 통영지원 8계

2023 타경 30548 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 거제시 일운면 망치리 247-46

물건종별	토지/전	채권자	거OOO	감정가	404,532,000 원
대지권	1,322.00㎡(399.91평)	채무자	김OOO	최저가	(80%)323,626,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	512,421,740 원

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(입찰 31일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/28	404,532,000원	유찰
2차	2024/12/02	323,626,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2011.04.05. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	망치리 247-46	전	1322㎡ (399.91평)
경상남도 거제시 일운면 망치리 내 위치/생산관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 내 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 자연림이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황=본건 기호(1)까지 차량진입 불가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다. 본건 기호(2)까지 차량진입 가능하며, 인근으로 14번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1)은 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다. 본건 기호(2)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 일부 도로 및 농경지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태=본건 기호(1)은 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다. 본건 기호(2)는 남동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구) 본건 기호(2) 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구) 6) 제시목록 외의 물건=없습니다. 7) 공부와의 차이=없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2011.04.05. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -현황 휴경지임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	47건	457,979,823원	223,944,050원	47%	4.3회
6개월	73건	379,053,213원	175,342,351원	42%	4.8회
12개월	115건	343,791,210원	171,933,961원	42%	4.9회