[김제시 만경읍 토지/답] 전북도 김제시 만경읍 화포리 1072-3 경매문의 <2024타경2376> 전북도 토지/답 경매

2024타경2376 | 전북특별자치도 김제시 만경읍 화포리 1072-3 토지/답경매

이 물건의 사건번호는 2024타경2376 (전주지방법원)입니다

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전주지방법원 2계

2024 타경 2376 (5)

입찰기일(기간) :

소재지	전북특별자치도 김제시 만경읍 화포리 1072-3

물건종별	토지/답	채권자	금OOO	감정가	469,698,750 원
대지권	11,597.50㎡(3,508.24평)	채무자	함OOO	최저가	(70%)328,789,000 원
건물면적		소유자	함OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	886,412,817 원
비고	목록1의 지목은 답으로 현재 보리가 심어져 있고, 목록2의 지목은 답으로 현재 보리가 심어져 있고, 목록3의 지목은 답으로 현재 보리가 심어져 있고, 목록4의 지목은 답으로 현재 보리가 심어져 있고, 목록5의 지목은 답으로 현재 논농사를 준비하고 있음

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(입찰 38일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/28	469,698,750원	유찰
2차	2024/12/09	328,789,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.9.3. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	화포리 1072-3	답	11597.5㎡ (3,508.24평)
본건 기호 1∼5) 토지는 후면 위치/농림지역
1) 위치 및 주위환경= 본건 기호 1∼5) 토지는 후면 위치도에 표시된 바와 같이 전북특별자치도 김제시 만경읍 회포리 소재 "장흥마을" 남서측 인근과 "화포마을" 남측 인근에 각각 산재하여 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황= 취락마을인 장흥마을과 화포마을이 인근에 위치하고 있으며, 왕복2차선인 화포로가 본건 기호 1∼5) 토지 동측 인근에서 지나고 있으므로, 도로연계계통이나 구조와 취락과의 접근 성 등을 고려하면 농경지로서의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태= 기호 1,3) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 "답-현재 밀재배"으로 이용 중입니다. 기호 2,4) 지형 정방형 내지 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 "답-현재 밀재배"으로 이용 중입니다. 기호 5) 지형 정방형 내지 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 "답"으로 이용 중입니 다. 4) 인접 도로상태= 기호 1,5) 포장된 농로와 기호 1)은 동측으로, 기호 5)는 남측으로 각각 접합니다. 기호 2) 지적도상 맹지이나 구거를 복개하여 북서측으로 개설된 포장된 농로와 접합니다. 기호 3,4) 지적도상 맹지로서 인접지 등을 경유하여 경작 등이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1∼5) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건= 없습니다. 7) 공부와의 차이= 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.9.3. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	233,879,740원	171,258,000원	75%	1회
6개월	5건	233,879,740원	171,258,000원	75%	1회
12개월	5건	233,879,740원	171,258,000원	75%	1회