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2024타경3034 | 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 485 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3034 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 2계 |
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| 2024 타경 3034 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 485 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
96,096,000 원 |
| 대지권 |
1,144.00㎡(346.06평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(49%)47,087,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
92,955,477 원 |
| 비고 |
목록 부동산은 현재 밭으로 이용중 임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
96,096,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/09 |
67,267,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/03 |
47,087,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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낙성리 485 |
전 |
1144㎡ (346.06평) |
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전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 소재 "상사마을" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로/버스승강장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 소재 "상사마을" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 북측 인근으로 716번지방도(콩쥐팥쥐로)가 통과하며, 간선도로변으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 대체로 평탄한 토지이고, "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 경계부분에는 토지소유자와 동일 소유로 조사되는 수목(모과나무, 살구나무, 대추나무 등)이 식재되어있으며, 토지와 일체로 거래되는 거래관행 및 경제적가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 지상에 소재하는 수목(모과, 살구, 대추나무 등)은 토지에 포함하여 감정평가함
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
180,418,078원 |
128,504,556원 |
74% |
1.2회 |
| 6개월 |
9건 |
180,418,078원 |
128,504,556원 |
74% |
1.2회 |
| 12개월 |
9건 |
180,418,078원 |
128,504,556원 |
74% |
1.2회 |
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