2024타경109020 | 서울특별시 동작구 상도동 1-5 삼부한강아파트 8층802호 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경109020 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 3계
2024 타경 109020 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 동작구 상도동 1-5 삼부한강아파트 8층802호
물건종별 아파트 채권자 유OOO 감정가 211,000,000 원
대지권 19.13㎡(5.79평) 채무자 김OOO 최저가 (64%)135,040,000 원  
건물면적 50.14㎡(15.17평) 소유자 한OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물지분매각 청구금액 260,000,000 원 
비고 1. 이 건 부동산 지번 주소 `상도동 1-5`와 매칭되는 도로명 주소는 `매봉로4길 15`이며, 바로 옆에 도로명 주소가 `매봉로4길 17`인 명칭 삼부한강아파트 1개 동이 있음 2. 현황조사 당시 `매봉로4길 17`로 표시된 동에 (주)와이케이정보통신 명의의 `삼부 한강아파트 101, 102동에 대하여 공사비 미지급으로 유치권 행사`라는 플랜카드가 걸려 있는데 이 건 부동산과의 관련 여부는 확인할 수 없음
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(입찰 18일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/29 211,000,000원
2차 2024/10/29 211,000,000원 변경
3차 2024/11/26 168,800,000원
4차 2025/01/07 135,040,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.10.27.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 상도동 1-5 510 분의 19.13 19.13㎡ (5.79평) 9분의 6 지분전부
건물
 상도동 1-5 8층802호 철근콘크리트벽식구조 50.14㎡ (15.17평) 9분의 6 지분전부
서울특별시 동작구 상도동 소재 ‘강남초등학교’ 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.10.27.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -지분매각 -공유자 우선매수권 제한있음 -특별매각조건 : 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음 -건축법상 사용승인 받지 않은 건물임(감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 19건 982,317,947원 948,289,784원 97% 0.7회
6개월 35건 941,215,800원 876,217,300원 94% 0.9회
12개월 52건 995,549,096원 881,955,343원 90% 1.1회