2024타경1206 | 경기도 고양시 덕양구 관산동 산4 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1206 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 1계
2024 타경 1206 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 고양시 덕양구 관산동 산4
물건종별 토지/임야 채권자 감정가 4,014,934,000 원
대지권 69,223.00㎡(20,939.96평) 채무자 최저가 (49%)1,967,318,000 원  
건물면적 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 0 원 
비고 1. 본건 토지는 임야로, 소나무 등 수종의 수목이 식재되어 있으며 잡초가 무성함. 토지가 넓고 광범위하여 분묘를 육안으로 확인하기 어려웠으므로 별도의 확인이 필요함. 2. 본건 토지의 면적 및 인접토지들과의 정확한 경계는 측량 등을 통한 확인을 요함.
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(입찰 12일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/29 4,014,934,000원 유찰
2차 2024/12/03 2,810,454,000원 유찰
3차 2025/01/21 1,967,318,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2015.07.30. 근저당권(갑 구13번 김청산 지분 전 부) 2024.03.04. 경매개시결 정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 관산동 산4 임야 69223㎡ (20,939.96평)
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "고골입구 삼거리" 북동측 인근에 위치/도시지역/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2015.07.30. 근저당권(갑 구13번 김청산 지분 전 부) 2024.03.04. 경매개시결 정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   갑구 순위 26번 소유권이전등기청구권 가등기(2023.01.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 증여예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   본 물건은 자연림 상태이고, 지적도상 맹지임. 지상에 분묘 수기 소재함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 380,405,900원 84,342,000원 41% 3.2회
6개월 8건 451,803,688원 178,588,750원 48% 2.6회
12개월 13건 649,980,269원 264,225,100원 53% 2.4회