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2024타경65897 | 경기도 파주시 중앙로 328, 2층201호 (금촌동,엠에이치타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경65897 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 1계 |
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| 2024 타경 65897 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 중앙로 328, 2층201호 (금촌동,엠에이치타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
2,577,000,000 원 |
| 대지권 |
83.70㎡(25.32평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)2,577,000,000 원 |
| 건물면적 |
300.87㎡(91.01평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,712,880,757 원 |
| 비고 |
1. 이건 목록 1, 2, 3. 건물은 공부상 각 호실로 구분되어 있으나, 현황은 각 호실별 구분벽 없이 합체되어 하나의 호실로 사용되고 있으며, 임차인으로 조사한 최광현에 의하면, 자신이 입점할 당시에도 동일한 상태였다고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
2,577,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙로 328 |
3956.0 분의 34.18 |
34.18㎡ (10.34평) |
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| 중앙로 328 |
3956.0 분의 20.6 |
20.6㎡ (6.23평) |
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| 중앙로 328 |
3956.0 분의 28.92 |
28.92㎡ (8.75평) |
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건물
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중앙로 328 |
2층201호 (금촌동,엠에이치타워) 철골철근콘크리트구조 |
122.85㎡ (37.16평) |
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| 중앙로 328 |
2층202호 (금촌동,엠에이치타워) 철골철근콘크리트구조 |
74.06㎡ (22.40평) |
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| 중앙로 328 |
2층203호 (금촌동,엠에이치타워) 철골철근콘크리트구조 |
103.96㎡ (31.45평) |
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경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금신초등학교’ 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/주차장/노선버스 정류장/철골철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금신초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 판매시설, 사무실 및 병·의원 등이 소재하는 역주변 상가지대로서 유동인구 및 배후지 상태 등 상업용으로서 제반 주위 여건은 무난시 됨.
2) 교통상황=본 건물 내 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 ‘금촌역(경의중앙선)’이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층/지상11층 건물 내 2층 201호 외 2개호로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬 등,
내벽 : 인테리어 마감,
바닥 : 타일 깔기 등 인테리어,
창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=201호 - 203호 호별 경계벽을 제거한 후 일괄로 통칭 ‘P.C방(샹떼P.C방)’으로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 기본적인 전기설비, 승강기설비, 화재탐지기, 옥내 소화전 및 살수 소화설비 등 소방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임,
7) 인접 도로상태등=본 건물 남서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접하고 있으며 지하 주차장은 남서측 2차선 도로와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호3 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 201호~203호 호별 경계벽을 제거한 후 일체로 이용중임(PC방) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
651,640,786원 |
423,385,714원 |
66% |
1.7회 |
| 6개월 |
11건 |
733,135,045원 |
424,363,759원 |
61% |
1.9회 |
| 12개월 |
13건 |
773,433,962원 |
430,777,882원 |
61% |
1.9회 |
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