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2024타경67770 | 경기도 파주시 미래로310번길 56-45, 101동 4층402호 (동패동,페렌체1) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경67770 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 1계 |
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| 2024 타경 67770 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 미래로310번길 56-45, 101동 4층402호 (동패동,페렌체1) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
190,000,000 원 |
| 대지권 |
55.50㎡(16.79평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(49%)93,100,000 원 |
| 건물면적 |
48.78㎡(14.76평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,132,100 원 |
| 비고 |
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택으로, 이건 목록 건물은 공부상으로는 101동으로 되어 있으나, 현황은 공동출입구 상단에 `피렌체 1동`으로 표시되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
133,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/21 |
93,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.03. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미래로310번길 56-45 |
444.0 분의 55.5 |
55.5㎡ (16.79평) |
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건물
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미래로310번길 56-45 |
4층402호 (동패동,페렌체1) 철근콘크리트구조 |
48.78㎡ (14.76평) |
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대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반
대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제101동 제4층 제402호로서,
외 벽: 치장석 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=대상물건은 공동주택으로 이용 중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었으며,
서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건(1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=대상물건은 등기사항전부증명서상 "페렌체1"이나, 집합건축물대장 및 현황 건물의 표기상 "피렌체1"로 표기됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.03. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000, 전입일자 2020.05.29. 확정일자 2020.05.30.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
311,192,308원 |
218,882,341원 |
73% |
1.5회 |
| 6개월 |
60건 |
287,558,333원 |
191,133,105원 |
68% |
2.6회 |
| 12개월 |
89건 |
305,934,427원 |
180,932,260원 |
63% |
3.1회 |
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