 |
2023타경6140 | 경기도 시흥시 능곡번영길 30, 8층805-1호 (능곡동,센텀시티) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6140 (수원지방법원 안산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 안산지원 5계 |
|
| 2023 타경 6140 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 시흥시 능곡번영길 30, 8층805-1호 (능곡동,센텀시티) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
303,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
온OOO |
최저가 |
(49%)148,470,000 원 |
| 건물면적 |
45.10㎡(13.64평) |
소유자 |
온OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
208,026,882 원 |
| 비고 |
경계벽이 제거되어 다른 호수와 함께 음식점 경영에 사용되고, 목적부동산은 주방으로 사용되고 있음
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 9일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
303,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
212,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/07 |
148,470,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.2. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
능곡번영길 30 |
대지권 미등기 |
㎡ |
|
건물
|
능곡번영길 30 |
8층805-1호 (능곡동,센텀시티) 철근콘크리트구조 |
45.1㎡ (13.64평) |
|
경기도 시흥시 능곡동 소재 "시흥능곡역" 서측에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/평스라브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 "시흥능곡역" 서측에 위치하고 부근은 아파트단지, 주상용 및 상업용건물, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장 및 지하철역(시흥능곡역-서해선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 8층 805-1호로서,
외 벽: 석재마감,
내 벽: 몰탈위페인트 및 타일마감,
창 호: 샷시창임.
4) 이용상태=근린생활시설로 인접한 상가와 같이 벽체구분없는 상태로 브런치까페의 일부로 이용중임.
5) 설비내역=공동위생/급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약 25미터 및 20미터, 남측으로 6미터 및 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 주차장시설(옥내-자주식 114대) 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2021-05-07)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.8.2. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
1. 경계벽이 제거되어 인접한 상가와 벽체구분없이 브런치까페의 일부(주방)로 이용중임.
2. 대지권 미등기(분양계약서상 대지면적은 11.153㎡임)이나, 매각목적물 및 평가에 포함됨. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
952,426,983원 |
550,668,032원 |
54% |
2.7회 |
| 6개월 |
49건 |
810,978,457원 |
449,891,871원 |
51% |
2.8회 |
| 12개월 |
74건 |
660,147,897원 |
353,450,526원 |
49% |
2.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
