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2024타경105411 | 부산광역시 남구 황령대로319번나길 41-15, 102동 4층401호 (대연동,예원하이츠) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105411 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2024 타경 105411 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 남구 황령대로319번나길 41-15, 102동 4층401호 (대연동,예원하이츠) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
204,000,000 원 |
| 대지권 |
39.20㎡(11.86평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)163,200,000 원 |
| 건물면적 |
59.84㎡(18.10평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
108,651,650 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
204,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
163,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.05.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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황령대로319번나길 41-15 |
307 분의 39.197 |
39.197㎡ (11.86평) |
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건물
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황령대로319번나길 41-15 |
4층401호 (대연동,예원하이츠) 철근콘크리트구조 |
59.8354㎡ (18.10평) |
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부산광역시 남구 대연동 소재 부산남부경찰서 남측에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산남부경찰서 남측에 위치하는 예원하이츠 제102동 제4층 제401호로서, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서
외 벽 : 대리석마감 및 스톤코트 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문·부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비 및 위생설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대내 등고평탄히 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.05.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
123,636,364원 |
69,804,545원 |
56% |
3.2회 |
| 6개월 |
13건 |
127,923,077원 |
79,538,462원 |
62% |
2.8회 |
| 12개월 |
14건 |
133,785,714원 |
83,650,715원 |
63% |
2.8회 |
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