2024타경107695 | 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 1층117호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경107695 (대전지방법원 천안지원)입니다
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대전지방법원 천안지원 2계
2024 타경 107695 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 1층117호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔)
물건종별
상가
채권자
안OOO
감정가
898,000,000 원
대지권
10.42㎡(3.15평)
채무자
김OOO
최저가
(49%)440,020,000 원
건물면적
50.76㎡(15.35평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
523,349,463 원
비고
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 상가
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(입찰 15일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/28
898,000,000원
유찰
2차
2024/12/02
628,600,000원
유찰
3차
2025/01/13
440,020,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 8. 11. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
불당25로 244
3910.8 분의 10.4156
10.415㎡ (3.15평)
건물
불당25로 244
1층117호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) 철근콘크리트구조
50.76㎡ (15.35평)
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제117호로서, (사용승인일 : 2021.02.10.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 대리석 타일 마감 및 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임.
5) 설비내역=본건 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "주상용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 35미터 내외 및 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(탕27)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 8. 11. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인접상가인 116호와 현황 벽체 구분 없이 '공실' 상태이며 구분을 위해서는 별도의 내부 격벽 공사가 필요한 것으로 보임(감정
평가서 참조).
대전지방법원 천안지원 2계 
입찰기일(기간) : 
