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2024타경51699 | 충청남도 당진시 송악읍 송악로 641-7, 1,2층104호 (101동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51699 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 1계 |
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| 2024 타경 51699 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 송악로 641-7, 1,2층104호 (101동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
170,100,000 원 |
| 대지권 |
225.38㎡(68.18평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)119,070,000 원 |
| 건물면적 |
107.37㎡(32.48평) |
소유자 |
삼OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,062,186 원 |
| 비고 |
- 공부와 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
170,100,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
119,070,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 12. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송악로 641-7 |
5409.0 분의 225.375 |
225.375㎡ (68.18평) |
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건물
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송악로 641-7 |
1,2층104호 (101동) 철근콘크리트구조 |
107.3681㎡ (32.48평) |
복층구조
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충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "중흥리마을회관" 북서측 인근에 위치/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "중흥리마을회관" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 ‘노블레스힐’)로서, 인근은 농경지, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
3) 건물의 구조=일련번호(1) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 4층 중 제1,2층 104호로서,
외벽 : 외장석재 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 등임.
4) 이용상태=일련번호(1) : 다세대주택로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사지대의 대체로 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 12. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
173,500,000원 |
90,330,000원 |
53% |
2.3회 |
| 6개월 |
10건 |
190,500,000원 |
79,629,600원 |
45% |
3회 |
| 12개월 |
15건 |
219,733,333원 |
104,946,400원 |
49% |
2.7회 |
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