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2024타경100399 | 부산광역시 사하구 장림시장5길 37 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100399 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 3계 |
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| 2024 타경 100399 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
손OOO |
감정가 |
84,726,000 원 |
| 대지권 |
32.00㎡(9.68평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)67,781,000 원 |
| 건물면적 |
76.45㎡(23.13평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
21,041,534 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
84,726,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
67,781,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.06 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장림동 641-241 |
대 |
32㎡ (9.68평) |
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건물
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장림시장5길 37 |
1층 주택 |
29.416㎡ (8.90평) |
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| 장림시장5길 37 |
2층 주택 |
29.416㎡ (8.90평) |
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| 장림시장5길 37 |
3층 주택 |
14.015㎡ (4.24평) |
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| 제시외건물 |
장림시장5길 37 |
창고 |
2.4㎡ (0.73평) |
포함
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| 장림시장5길 37 |
화장실 |
1.2㎡ (0.36평) |
포함
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본건 토지는 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림동원로얄듀크아파트 북동측 인근에 위치/주거지역/시내버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림동원로얄듀크아파트 북동측 인근에 위치
하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 장림골목시장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지대와 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 6미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3일반주거지역, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구(장림1
지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호1): 철근콩크리트및 보록조 스라브가 3층건으로
외벽: 외장타일붙임 및 세멘몰탈마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
2) 이용상태=1-3층: 단독주택
3) 설비내역=위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 일부 지상에 별철 지적및건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호㉠,㉡이 소재
하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.06 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
24,436,000원 |
5,137,700원 |
21% |
8회 |
| 6개월 |
2건 |
217,807,275원 |
107,824,406원 |
36% |
6.5회 |
| 12개월 |
8건 |
160,672,725원 |
77,160,851원 |
44% |
4.4회 |
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