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2023타경4771 | 부산광역시 해운대구 양운로 53, 9층908호 (좌동,투모로우오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4771 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 6계 |
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| 2023 타경 4771 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 양운로 53, 9층908호 (좌동,투모로우오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
107,000,000 원 |
| 대지권 |
3.80㎡(1.15평) |
채무자 |
회OOO |
최저가 |
(64%)68,480,000 원 |
| 건물면적 |
29.85㎡(9.03평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
600,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
107,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
85,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/24 |
68,480,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.19 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양운로 53 |
1971.4 분의 3.798 |
3.797㎡ (1.15평) |
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건물
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양운로 53 |
9층908호 (좌동,투모로우오피스텔) 철근콘크리트구조 |
29.848㎡ (9.03평) |
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부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철 "장산역" 남측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철 "장산역" 남측 인근에 위치하는 투모로우오피스텔
제9층 제908호로서, 주위는 아파트단지, 근린상가 및 사무실 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건물 중 제9층 제908호로서
- 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
- 내벽 : 벽지, 타일 마감 등.
- 창호 : 섀시창호 등임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 30m내외, 남동측으로 노폭 약 6m내외 및 남서측으로 노폭 약 10m내외
도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 택지개발지구<택지
개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.19 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
454,500,000원 |
359,974,725원 |
80% |
1.5회 |
| 6개월 |
19건 |
444,157,895원 |
346,821,902원 |
79% |
1.6회 |
| 12개월 |
28건 |
503,739,286원 |
418,541,994원 |
79% |
1.6회 |
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