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2023타경4894 | 부산광역시 해운대구 중동1로17번길 15-7, 16층1605호 (우동,해운대파크에비뉴) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4894 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 6계 |
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| 2023 타경 4894 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 중동1로17번길 15-7, 16층1605호 (우동,해운대파크에비뉴) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
황OOO |
감정가 |
344,000,000 원 |
| 대지권 |
10.26㎡(3.10평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)220,160,000 원 |
| 건물면적 |
58.28㎡(17.63평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
281,057,784 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
344,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
275,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/24 |
220,160,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.08 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중동1로17번길 15-7 |
903.0 분의 10.2615 |
10.261㎡ (3.10평) |
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건물
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중동1로17번길 15-7 |
16층1605호 (우동,해운대파크에비뉴) 철근콘크리트구조 |
58.2815㎡ (17.63평) |
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부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대구청 북서측 인근에 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대구청 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 해운대역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 16층 1605호로서,
(사용승인일 : 2017.01.26.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 하부 인조석붙임 마감 등.
내벽 : 벽지마감 및 인테리어 마감.
창호 : 하이샷시 창 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 기계식주차장, 공동현관기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.08 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 12. 23. 등기 ) 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일 2020.
11. 6., 확정일자 2020. 11. 6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
712,422,222원 |
595,616,205원 |
82% |
1.5회 |
| 6개월 |
87건 |
648,820,690원 |
540,753,955원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
157건 |
646,451,592원 |
531,102,669원 |
80% |
1.6회 |
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