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2023타경110515 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45, 3층310호 (탑스퀘어) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110515 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 6계 |
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| 2023 타경 110515 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45, 3층310호 (탑스퀘어) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
454,000,000 원 |
| 대지권 |
14.12㎡(4.27평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(64%)290,560,000 원 |
| 건물면적 |
95.39㎡(28.86평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
407,999,061 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
454,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
363,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/24 |
290,560,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.23 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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정관중앙로 45 |
3964.3 분의 14.122 |
14.122㎡ (4.27평) |
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건물
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정관중앙로 45 |
3층310호 (탑스퀘어) 철골철근콘크리트구조 |
95.394㎡ (28.86평) |
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대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "윗골공원" 남측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "윗골공원" 남측 인근에 위치하며, 주변은 판매시설, 의료시설, 업무시설, 문화및집회시설, 운동시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상13층 건물 내 제3층 제310호로서,
(사용승인일: 2017-07-26)
- 외 벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등,
- 내 벽: 인테리어 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장 전유부상 용도는 미용원이나, 현황 공실입니다.
5) 설비내역=공동 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로(정관중앙로), 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로(정관로), 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로(정관7로), 북동측 및 북서측으로 보행자전용도로에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 매학리 717-5번지: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
2) 매학리 717-6번지: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.23 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
406,173,913원 |
345,026,809원 |
84% |
1.3회 |
| 6개월 |
45건 |
359,666,667원 |
299,442,680원 |
82% |
1.4회 |
| 12개월 |
62건 |
351,370,968원 |
289,442,168원 |
82% |
1.4회 |
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