2023타경110638 | 부산광역시 남구 유엔로 211, 101동 402호 (대연동,정성재아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경110638 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 6계
2023 타경 110638 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 남구 유엔로 211, 101동 402호 (대연동,정성재아파트)
물건종별
아파트
채권자
김OOO
감정가
342,000,000 원
대지권
34.70㎡(10.50평)
채무자
주OOO
최저가
(80%)273,600,000 원
건물면적
58.63㎡(17.74평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
174,501,369 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/29
342,000,000원
유찰
2차
2024/11/26
273,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.07.29 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
유엔로 211
2185.6 분의 34.7
34.7㎡ (10.50평)
건물
유엔로 211
101동 402호 (대연동,정성재아파트) 철근콘크리트조
58.63㎡ (17.74평)
부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북측 인근에 위치하는 정성재아파트 101동 4층 402호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 및 박물관, 학교 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일자:2019.09.27)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 마감 등 창호: 하이샷시창임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대연고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키즈포레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구(부산남구UN평화문화특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.07.29 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2022. 3. 4. 등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2019. 12. 3., 확정일자 2019. 12. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
부산지방법원 부산동부지원 6계 
입찰기일(기간) : 
