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2023타경111129 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 2층210호 (중동,럭키골든스위트) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111129 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 6계 |
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| 2023 타경 111129 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 2층210호 (중동,럭키골든스위트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
165,000,000 원 |
| 대지권 |
4.81㎡(1.45평) |
채무자 |
럭OOO |
최저가 |
(64%)105,600,000 원 |
| 건물면적 |
29.07㎡(8.79평) |
소유자 |
럭OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
151,585,551 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
165,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
132,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/24 |
105,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.14 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해운대해변로 346 |
1348.0 분의 4.8054 |
4.805㎡ (1.45평) |
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건물
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해운대해변로 346 |
2층210호 (중동,럭키골든스위트) 철근콘크리트구조업무시설 |
29.0707㎡ (8.79평) |
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부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은
보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상23층 건물내 2층 210호로서,
외벽: 몰탈위페인트마감 및 일부 치장석붙임등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4) 이용상태= 업무시설(오피스텔)인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 공동현관기, 엘리베이터, 공동소화전, 도시가스에
의한 난방설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 전반적으로 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 왕복6차선의 포장도로가 소재하고 있는 외에 서측에서
남측으로 돌아가면서 폭 약 3미터 이상의 포장도로가 소재하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상
·면적은 귀제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.14 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 3. 30. 등기) 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 없음., 확
정일자 2021. 3. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
454,500,000원 |
359,974,725원 |
80% |
1.5회 |
| 6개월 |
19건 |
444,157,895원 |
346,821,902원 |
79% |
1.6회 |
| 12개월 |
28건 |
503,739,286원 |
418,541,994원 |
79% |
1.6회 |
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