2023타경2119 | 경기도 양평군 용문면 화전리 39-36 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2119 (수원지방법원 여주지원)입니다
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수원지방법원 여주지원 2계
2023 타경 2119 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 양평군 용문면 화전리 39-36
물건종별 토지/임야 채권자 박OOO 감정가 1,042,195,805 원
대지권 4,061.98㎡(1,228.75평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)729,537,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 263,898,923 원 
비고 1.제시목록1 토지는 등기부상 표시는 임야이나 현황은 대지이며 지상에 제시외 건물이 소재함 2.제시목록 2 내지 5 각 토지는 등기부상 표시는 임야이나 모두 굴착되어 축대가 축조되어 대지화 과정에 있는 토지들임. 제시목록4 지상에 제시외 콘테이너가 소재함
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(입찰 12일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/30 1,042,195,805원 유찰
2차 2024/11/27 729,537,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 22. 3. 17. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 화전리 39-36 임야 422㎡ (127.66평)
화전리 산33-2 임야 1956㎡ (591.69평)
화전리 46-4 임야 1665㎡ (503.66평)
화전리 39-26 도로 18.98㎡ (5.74평) 4106분의 249 지분전부
대상물건은 경기도 양평군 용문면 화전리 소재 ‘화전1리 새마을회관’ 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 22. 3. 17. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 일괄매각. 2. 양평군 용문면 화전리 39-35 소재 건물의 일부가 목록2를 침범하는 것으로 관찰됨. 정확한 건물경계 및 지적사항은 경계 및 지적측량을 요함. 3. 목록3은 지적도상 맹지. 지상에 매각에서 제외되는 이동식화장실 1개동 소재. 4. 목록4 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1개동 소재. 5. 목록5는 경매개시결정 후 소유지분 변동(등기사항전부증명서 갑구16-1 참조)으로 감정가 금3,510,000원에서 금2,220,805원으로 변동됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 25건 596,985,265원 271,644,996원 52% 3회
6개월 46건 500,588,889원 207,753,237원 51% 2.8회
12개월 86건 472,397,748원 203,803,558원 54% 2.7회