서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 마곡역 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 마곡역 동측 인근에 위치하며 주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 마곡역, 발산역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건으로
외벽 : 인조석 및 벽돌치장 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 및 하이샷시 창호 등
4) 이용상태=인접 호와 일체로 근린생활시설(상호: We need Yoga)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스칼레이터, 주차시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로 상업업무용 건물의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 광대로, 남측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발 사업), 광로3류(폭 400m-50m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 하수도(접함). 가 축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표 면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경 관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대중인 것으로 조사됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.09.28. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 인접호(323호)와 일체로 요가교습소로 이용중임. (감정평가서 참조)
- 본건(324호)은 위치와 면적, 경계 확인이 쉽게 가능하고 건축물대장 및 건축물현황도를 기준으로 필요한 경우 그 경계복원이
어렵지 않게 용이하다는 감정인의 회신 있음
서울남부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
