대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "마장어린이공원" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "마장어린이공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대임.
2) 교통상황=대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선 "목동역")이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 및 지하 1층 건물 내 제2층 제202호로, (사용승인일: 2020.06.11.)
외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=화재 감지 및 경보설비, 승강기설비 및 옥내주차장 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템 에어컨 등을 갖춘 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 북서측 하향 완경사의 사다리형 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 도로폭 약 12M, 서측으로 도로폭 약 4M, 남측으로 도로폭 약 2M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 목동 796-1번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
2) 목동 796-8번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람.
2) 등기사항전부증명서 을구 상 주택임차권(임차보증금 금364,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.24. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구3번)가 있음.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
