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2023타경125946 | 서울특별시 양천구 신정이펜2로 55, 제219동 제1층 제107호 (신정동, 신정이펜하우스2단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경125946 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 125946 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 신정이펜2로 55, 제219동 제1층 제107호 (신정동, 신정이펜하우스2단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
815,000,000 원 |
| 대지권 |
108.41㎡(32.80평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)815,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.51㎡(25.56평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
175,497,180 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
815,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.12.19.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신정이펜2로 55 |
51369.4 분의 108.414 |
108.414㎡ (32.80평) |
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건물
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신정이펜2로 55 |
제1층 제107호 (신정동, 신정이펜하우스2단지) 철근콘크리트구조 |
84.51㎡ (25.56평) |
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "신은초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신은초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주
위는 아파트단지가 주를 이루어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2011.04.18자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내
1층 107호로서,
외 벽 : 외장 석재 등 마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 남측으로 왕복 8차선 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표
면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구
역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비
오톱1등급(2015-06-18)(저촉).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.12.19.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
627,307,692원 |
529,156,444원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
32건 |
719,656,250원 |
577,493,738원 |
77% |
2.1회 |
| 12개월 |
60건 |
856,016,667원 |
702,227,414원 |
79% |
1.8회 |
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