부산광역시 북구 덕천동 소재 "양덕초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "양덕초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있는 덕천주공아파트 103동 7층 705호로서, 인근 주변은 아파트단지·학교·공동주택·단독 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선(숙등역) 이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 7층 705호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 인근지세는 북하향의 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 왕복4차선 포장도로(덕천로)에 접하고 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1 : 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%),제1종 지구단위계획구역(덕천1택지지구(기타자세한사항은 별도문의:건설과)), 주거용지 (공동주택 및 부대복리시설(공동주택 및 부대복리시설(용적률:200%이하,건폐율:60% 이하,층수:18층이하)), 도로(접합),상대보호구역(경혜여자고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역(양덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화영유치원)<교육환경 보호 에 법률>, 절대보호구역(경혜여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(양덕여자중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(양덕초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
기호2 : 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%),제1종 지구단위계획구역(덕천1택지지구(기타자세한사항은 별도문의:건설과)), 주거용지(공동 주택 및 부대복리시설(공동주택 및 부대복리시설(용적률:200%이하,건폐율:60%이하, 층수:18층이하)), 도로(접합),상대보호구역(양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(화영유치원)<교육환경 보호에 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상 ② 본건은 매각지분 공유자 정종대 지분 2분의 1 전부만의 평가임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.02.06. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 해당 부동산의 다음 매각기일부터는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
부산지방법원 부산서부지원 4계 
입찰기일(기간) : 
