 |
2023타경109673 | 울산광역시 동구 전하로 35, 102동 1층 106호 (전하동,한라한빛타운) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경109673 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 울산지방법원 6계 |
|
| 2023 타경 109673 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
울산광역시 동구 전하로 35, 102동 1층 106호 (전하동,한라한빛타운) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
265,000,000 원 |
| 대지권 |
35.49㎡(10.73평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(100%)265,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.57㎡(25.58평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
55,439,913 원 |
| 비고 |
본 건은 공부상 도로명 주소가 `전하로 35`이나 현황은 `진성1길 45`를 사용하고 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 7일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
265,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.05.11. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
전하로 35 |
9800.9 분의 35.487 |
35.487㎡ (10.73평) |
|
건물
|
전하로 35 |
1층 106호 (전하동,한라한빛타운) 철근콘크리트벽식구조 |
84.57㎡ (25.58평) |
|
대상물건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1층 지상18층 건물 내 제1층 제106호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트칠 등
내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판 깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형 토지로, 공동주택(아파트) 및 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 및 주변 가로망 상태 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(대표번지 전하동 618번지 기준)
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(백조유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.05.11. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 도로명 주소가 '전하로35'이나 현황은 '진성1길 45'를 사용하고 있음 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
183,160,000원 |
135,032,906원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
37건 |
181,935,135원 |
138,538,203원 |
70% |
1.6회 |
| 12개월 |
82건 |
173,117,073원 |
128,456,456원 |
72% |
1.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
