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2023타경113874 | 경상남도 김해시 한림면 용덕리 899-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113874 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 7계 |
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| 2023 타경 113874 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 한림면 용덕리 899-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
291,144,000 원 |
| 대지권 |
3,104.00㎡(938.96평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(51%)149,066,000 원 |
| 건물면적 |
19.00㎡(5.75평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
137,944,848 원 |
| 비고 |
1. 기호 1, 2 토지는 현 `전`으로 이용중이며 일부 유실수가 식재되어 있고, 기호 2 토지 지상 위 제시외 건물 (ㄱ)컨테이너 박스 1동 및 옆으로 철파이프조 비닐천막 창고가 소재함.
2. 기호 2 토지는 도로명주소(용덕로202-53)가 부여 되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
291,144,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/04 |
232,915,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/08 |
186,332,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/12 |
149,066,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009. 9. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용덕리 899-1 |
전 |
2489㎡ (752.92평) |
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| 용덕리 899-2 |
전 |
615㎡ (186.04평) |
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| 제시외건물 |
용덕리 899-1 |
감나무 등 |
약45주㎡ (0.00평) |
포함
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| 용덕리 899-1 |
지하수 관정 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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| 용덕리 899-2 |
창고 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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경상남도 김해시 용덕면 한림면 용덕리 소재 "용덕가영 마을회관" 남동측 인근에 위치/생산관리지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 용덕면 한림면 용덕리 소재 "용덕가영 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1),2) 은 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 "전" 으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호2) 토지상으로 북측으로 노폭 약3M 내외의 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 기호1)로 진출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호1), 2) 생산관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호1), 2) 지상에 지시외 건물 1동 및 제시외 물건 1식, 감나무 등 약45주가 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009. 9. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1), 물건(1-2) 및 수목(1-1) 포함
- 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록2 지상에 컨테이너박스는 평가 및 매각에서 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
429,276,433원 |
237,286,576원 |
47% |
4.6회 |
| 6개월 |
35건 |
390,131,820원 |
214,104,749원 |
50% |
4.4회 |
| 12개월 |
63건 |
433,434,301원 |
226,531,178원 |
48% |
4.3회 |
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