 |
2023타경115511 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 대방리 268 토지/전경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경115511 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 7계 |
|
| 2023 타경 115511 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 대산면 대방리 268 |
|
| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
104,996,000 원 |
| 대지권 |
350.00㎡(105.88평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(51%)53,758,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
59,850,849 원 |
| 비고 |
목록 1번,2번 토지는 경계 구분 없이 감나무 등 밭으로 이용 중이며, 지상에 감나무 10여 그루 식재되어 있음. 목록 1번 토지 위에 컨테이너 창고 소재함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 6일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
104,996,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/04 |
83,997,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/08 |
67,198,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/12 |
53,758,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 5. 24. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
대방리 268 |
전 |
177㎡ (53.54평) |
|
| 대방리 268-1 |
전 |
173㎡ (52.33평) |
|
| 제시외건물 |
대방리 268 |
창고 등 |
약36㎡ (0.00평) |
포함
|
| 대방리 268 |
감나무 |
약17주㎡ (0.00평) |
포함
|
경상남도 창원시 의창구 대산면 대방리 "대방마을" 내 소재하는 토지로 부근은 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음. 위치/제1종일반주거지역
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 대방리 "대방마을" 내 소재하는 토지로 부근은 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1,2)은 자체지반 대체로 평탄한 장방형 유사한 사다리형의 토지로 현황 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건(1)의 북측으로 노폭 약2미터 내외 포장농로와 접하며, 본건(2)의 북측으로 노폭 약2미터 내외, 동측으로 노폭 약3미터 내외 포장농로가 소재하여 차량 등 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2)
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ: 컨테이너조 창고 약36㎡ 등), 기호(1,2) 지상에 제시외수목(ㄴ: 감나무 약17여주)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 5. 24. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물(1-1) 및 수목(1-2) 포함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
526,978,812원 |
222,176,438원 |
45% |
4.3회 |
| 6개월 |
21건 |
426,674,598원 |
188,431,224원 |
48% |
4.1회 |
| 12개월 |
32건 |
379,756,114원 |
172,616,741원 |
50% |
3.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
