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2024타경55941 | 경기도 안산시 상록구 광덕산1로 19, 5층504호 (월피동,해오름아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55941 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 2계 |
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| 2024 타경 55941 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 광덕산1로 19, 5층504호 (월피동,해오름아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
244,000,000 원 |
| 대지권 |
12.99㎡(3.93평) |
채무자 |
소OOO |
최저가 |
(70%)170,800,000 원 |
| 건물면적 |
78.62㎡(23.78평) |
소유자 |
소OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
268,554,793 원 |
| 비고 |
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/31 |
244,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/05 |
170,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.18. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광덕산1로 19 |
746.0 분의 12.9867 |
12.986㎡ (3.93평) |
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건물
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광덕산1로 19 |
5층504호 (월피동,해오름아파트) 철근콘크리트구조 |
78.62㎡ (23.78평) |
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경기도 안산시 상록구 월피동 소재"광덕초등학교"북측 인근에 위치/도시지역/관리지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재"광덕초등학교"북측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 아파트, 근린생활시설, 주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건빌딩까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난
함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건 중 5츠 504호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 벽지마감 등.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(국
지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소
음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.18. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2023.04.11.등기) 있음(임대차보증금 250,000,000원, 2021.03.12.전입, 2021.02.23.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
325,846,154원 |
281,584,646원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
22건 |
371,954,545원 |
326,595,700원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
42건 |
375,952,381원 |
327,723,258원 |
87% |
1회 |
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