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2024타경62567 | 경기도 시흥시 배곧2로 95, 5층510호 (정왕동,배곧유호엔씨티2차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경62567 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 2계 |
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| 2024 타경 62567 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 배곧2로 95, 5층510호 (정왕동,배곧유호엔씨티2차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
100,000,000 원 |
| 대지권 |
4.50㎡(1.36평) |
채무자 |
표OOO |
최저가 |
(49%)49,000,000 원 |
| 건물면적 |
20.12㎡(6.09평) |
소유자 |
표OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
115,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/31 |
100,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/05 |
70,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/16 |
49,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.09. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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배곧2로 95 |
4805.1 분의 4.5011 |
4.501㎡ (1.36평) |
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건물
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배곧2로 95 |
5층510호 (정왕동,배곧유호엔씨티2차) 철근콘크리트구조 |
20.1231㎡ (6.09평) |
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧생명공원" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧생명공원" 남동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 단지형아파트, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 / 지상17층 건 내 5층 510호로서,
(사용승인일 : 2019.01.03)
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
4) 이용상태=후첨 "건물개황도"와 같이 "오피스텔"로 이용 중인 것으로 보이나, 내부는 이해관계인의 부재로 인하여 조사 하지 못한 바, 외부 관찰 및 건축물현황도, 평가전례 등을 종합하여 참고하였으며, 현황은 다를 수 있사오니 경매진행시 유의 하시기 바랍니다.
5) 설비내역=기본적인 위생, 급/배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방시설, 승강기설비, CCTV설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남서측으로 약 30M의 대로에 접하며, 남동측으로 약 20M 및 북동측으로 약 15M의 중로에 접해있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.09. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.07..21.등기) 있음(임대차보증금 115,000,000원, 2021.08.26.전입,
2021.08.04.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
97,333,333원 |
92,041,000원 |
95% |
1회 |
| 6개월 |
8건 |
189,375,000원 |
132,114,000원 |
78% |
1.5회 |
| 12개월 |
17건 |
183,882,353원 |
124,339,941원 |
74% |
1.7회 |
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