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2023타경7494 | 경상남도 양산시 물금읍 동중7길 27, 301호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7494 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 7494 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 동중7길 27, 301호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
언OOO |
감정가 |
367,000,000 원 |
| 대지권 |
101.60㎡(30.73평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)179,830,000 원 |
| 건물면적 |
168.77㎡(51.05평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
581,456,674 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 수정프라자 건물이며, 목록 1번 301호, 2번 302호 전체는 ESPN 당구장이며, 엘리베이트 기준 좌측 301호, 우측이 302호이며, 호실을 구분하는 경계벽은 없는 상태로 확인되었음.(손님들의 잦은 이동으로 내부구조 사진찰영은 불가능 하였음)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/31 |
367,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/05 |
256,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/16 |
179,830,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동중7길 27 |
688.0 분의 101.596 |
101.596㎡ (30.73평) |
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건물
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동중7길 27 |
301호 철근콘크리트구조 |
168.77㎡ (51.05평) |
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경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어초등학교" 북측 인근에 위치하며,
부근 일대는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호, 302호 및 4층 401호로서
외벽 : 미상스톤 등 마감,
내벽 : 인테리어, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 기호(1-3) : 근린생활시설임.
5) 설비내역= 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 왕복2차선 포장도로 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
현황조사 당시 본건 301호, 302호 전체는 ESPN당구장이며, 호실을 구분하는 경계벽은 없는 상태로 확인되었음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
674,176,464원 |
260,195,759원 |
38% |
3.5회 |
| 6개월 |
27건 |
734,822,355원 |
311,112,844원 |
42% |
3.2회 |
| 12개월 |
48건 |
829,587,907원 |
376,588,575원 |
45% |
2.9회 |
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