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2023타경11424 | 울산광역시 북구 고헌로 90, 2층202호 (진장동,세원위아파트) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11424 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 11424 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 북구 고헌로 90, 2층202호 (진장동,세원위아파트) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
390,000,000 원 |
| 대지권 |
96.30㎡(29.13평) |
채무자 |
세OOO |
최저가 |
(49%)191,100,000 원 |
| 건물면적 |
125.39㎡(37.93평) |
소유자 |
세OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
174,658,550 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 북구 진장동 소재 세원아파트 202호임. 세원아파트 3-4라인 2층에 있는 상가(사무실)임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/31 |
390,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/05 |
273,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/16 |
191,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고헌로 90 |
960.9 분의 49.8025 |
96.298㎡ (29.13평) |
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건물
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고헌로 90 |
2층202호 (진장동,세원위아파트) 철근콘크리트구조 |
125.3919㎡ (37.93평) |
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대상물건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌초등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 치장석 붙임 등임.
창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공부상(집합건축물대장) 제2종근린생활시설(사무소)임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지이며, 주상용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 등임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
진장명촌토지구획정리지구 114블럭 4로트의 환지 면적은 960.9㎡임(별첨 환지예정지지정설명서 및 환지계획도 각 참고) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
386,500,000원 |
175,093,000원 |
40% |
3회 |
| 6개월 |
6건 |
450,976,600원 |
254,764,833원 |
49% |
3.2회 |
| 12개월 |
18건 |
759,400,881원 |
359,910,444원 |
48% |
2.9회 |
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