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2023타경105392 | 경상남도 창원시 마산회원구 회성남14길 27-15 (회성동,77회성동연립주택) 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105392 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 2계 |
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| 2023 타경 105392 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 회성남14길 27-15 (회성동,77회성동연립주택) |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
92,673,810 원 |
| 대지권 |
92.40㎡(27.95평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)92,673,810 원 |
| 건물면적 |
74.67㎡(22.59평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,626,355 원 |
| 비고 |
본건2.현`대`로 이용중이며 위지상 본건1의 제시건물(가)및 제시외건물
(ㄱ)블록조 슬래브지붕 단층 주택 일부
(ㄴ)블록조 슬래브지붕 단층 창고 및 일부 부합물 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/31 |
92,673,810원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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회성동 460-10 |
대 |
92.4㎡ (27.95평) |
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건물
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회성남14길 27-15 |
단층주택 |
47.27㎡ (14.30평) |
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| 제시외건물 |
회성동 460-10 |
주택 일부 |
8.5㎡ (2.57평) |
포함
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| 회성동 460-10 |
단층 창고 |
2.4㎡ (0.73평) |
포함
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| 회성동 460-10 |
단층 창고 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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| 회성동 460-10 |
주택 일부 |
12.9㎡ (3.90평) |
포함
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대상 물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "합포여자중학교" 남동측에 위치/제2종일반주거지역/기와지붕/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "합포여자중학교" 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=시멘트 블록조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감,
창호: PVC창호 등으로 마감하였습니다.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=㉠ 블록조 슬래브지붕 단층(주택의 일부), 약 8.5㎡
㉡ 블록조 슬래브지붕 단층(창고 등), 약 2.4㎡
㉢ 블록조 슬래브지붕 단층(창고 등), 약 3.6㎡
㉣ 블록조 슬래브지붕 단층(주택의 일부), 약 12.9㎡
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.09.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외건물 포함. 시멘트 블록조 기와지붕 단층 건물로 단독주택으로 이용 중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
209,645,100원 |
111,454,500원 |
54% |
3.5회 |
| 6개월 |
14건 |
189,762,071원 |
102,295,322원 |
56% |
3.2회 |
| 12개월 |
23건 |
172,209,836원 |
99,815,674원 |
59% |
3회 |
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