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2023타경30555 | 경상남도 거제시 연초면 연사4길 119-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30555 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 1계 |
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| 2023 타경 30555 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 연초면 연사4길 119-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
319,057,280 원 |
| 대지권 |
424.00㎡(128.26평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(80%)255,246,000 원 |
| 건물면적 |
163.34㎡(49.41평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
336,830,687 원 |
| 비고 |
*본건 건물은 현재 내부 누수가 있는 걸로 확인됨.(사진 참조)
*제시외 건물
ㄱ)샤시조 기타지붕위 판넬지붕 가추,
ㄴ)샤시조 기타지붕 단층 가추,
ㄷ)샤시조 기타지붕 단층 가추,
ㄹ)조적조 스라브지붕 주택일부,
ㅁ)파이프조 판넬지붕 가추 각 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
319,057,280원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
255,246,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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연사리 716 |
대 |
424㎡ (128.26평) |
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건물
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연사4길 119-1 |
1층 주택 |
77.07㎡ (23.31평) |
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| 연사4길 119-1 |
2층 주택 |
22.82㎡ (6.90평) |
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| 제시외건물 |
연사리 716 |
가추 |
10.2㎡ (3.09평) |
포함
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| 연사리 716 |
가추 |
9.75㎡ (2.95평) |
포함
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| 연사리 716 |
가추 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 연사리 716 |
주택일부 |
30㎡ (9.08평) |
포함
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| 연사리 716 |
가추 |
10.5㎡ (3.18평) |
포함
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경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "상리마을" 남측 인근에 위치/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "상리마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "주거용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물 5동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 토지 지상에 조경수 등은 일반적인 부동산 거래시 일괄하여 거래되는바 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였으니, 입찰 및 경매 진행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=본건 건물은 기타조적구조 기타지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2013.03.25.)
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사되나 정상적인 작동여부는 미상임.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
486,140,881원 |
224,909,588원 |
49% |
3.8회 |
| 6개월 |
30건 |
506,860,483원 |
210,530,160원 |
45% |
4.3회 |
| 12개월 |
57건 |
512,939,847원 |
238,635,612원 |
50% |
3.8회 |
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