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2023타경545484 | 인천광역시 미추홀구 장천로94번길 23, 3층302호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경545484 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2023 타경 545484 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 장천로94번길 23, 3층302호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
90,000,000 원 |
| 대지권 |
23.68㎡(7.16평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)63,000,000 원 |
| 건물면적 |
38.28㎡(11.58평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
64,744,833 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천용정초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
90,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/29 |
63,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.23. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장천로94번길 23 |
178.0 분의 23.68 |
23.68㎡ (7.16평) |
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건물
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장천로94번길 23 |
3층302호 벽돌구조 |
38.28㎡ (11.58평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남측 인근에 위치/준주거지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "제물포역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 적벽돌 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.23. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
88건 |
142,715,295원 |
82,780,831원 |
56% |
3.2회 |
| 6개월 |
159건 |
149,375,761원 |
93,344,406원 |
61% |
2.9회 |
| 12개월 |
259건 |
142,465,815원 |
89,869,853원 |
62% |
2.7회 |
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