2023타경77063 | 경기도 수원시 장안구 조원로58번길 56-16, 5층502호 (조원동,주건축물제1동) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경77063 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 6계
2023 타경 77063 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 수원시 장안구 조원로58번길 56-16, 5층502호 (조원동,주건축물제1동)
물건종별
다세대/빌라
채권자
강OOO
감정가
281,000,000 원
대지권
48.03㎡(14.53평)
채무자
변OOO
최저가
(70%)196,700,000 원
건물면적
67.24㎡(20.34평)
소유자
변OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
259,000,000 원
비고
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/30
281,000,000원
유찰
2차
2024/12/02
196,700,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.02.03. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
조원로58번길 56-16
402.0 분의 48.03
48.03㎡ (14.53평)
건물
조원로58번길 56-16
5층502호 (조원동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조
67.239㎡ (20.34평)
경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "보훈복지타운 아파트" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "보훈복지타운 아파트" 북측 인근에 위치하며 부 근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 중 5층 502호로서,
외 벽 : 외장 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 주차장설비, 공동 현관보안설비등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 남동측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(연화유치원(수원교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(행함유치원(수원교육지원청문의))< 교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.02.03. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.02.08. 등기) 있음(임대차보증금 259,000,000원, 전입일 2021.02.01., 확정일자 2021.01.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
수원지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
