 |
2024타경55558 | 경기도 화성시 동탄기흥로 447-28, 7층719호 (오산동,여울시티1) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경55558 (수원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 3계 |
|
| 2024 타경 55558 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄기흥로 447-28, 7층719호 (오산동,여울시티1) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
174,000,000 원 |
| 대지권 |
4.48㎡(1.36평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)85,260,000 원 |
| 건물면적 |
18.94㎡(5.73평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
104,371,167 원 |
| 비고 |
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 외국인체류확인서에 따르면 해당사항 없음을 확인함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 25일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/01 |
174,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
121,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/17 |
85,260,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 7. 15. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
동탄기흥로 447-28 |
1310.1 분의 4.48 |
4.48㎡ (1.36평) |
|
건물
|
동탄기흥로 447-28 |
7층719호 (오산동,여울시티1) 철근콘크리트구조 |
18.94㎡ (5.73평) |
|
경기도 화성시 오산동에 소재하는 "동탄여울공원" 북동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 오산동에 소재하는 "동탄여울공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경
은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 동탄역(고속철도, SRT정차역) 및 버스정류장 등이 소재
하여 대중교통사정은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 13층 건 중 제7층 제719호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅, 석재붙임, 페어글라스 마감 등,
내벽: -,
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설
건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측으로 노폭 약 30M 및 약 12M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로,
동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합). 가축사육
제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 7. 15. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
145,800,000원 |
111,771,201원 |
77% |
2.2회 |
| 6개월 |
28건 |
126,878,571원 |
94,578,208원 |
75% |
2.7회 |
| 12개월 |
44건 |
117,586,364원 |
92,894,000원 |
80% |
2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
